湖区土地投资招商项目说明书（适合养殖、旅游）

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德州市陵县丁庄乡苑庄社区
湖区土地投资招商项目说明书
一、基本情况
陵县丁庄乡苑庄社区包含丁庄街、董屠村、袁庄村、阎庄村、于庄村、赵庙村，共有3800多人。农业基本以传统种植和养殖模式为主，主要是粮食、蔬菜和养殖鱼类。现有土地1500亩，位于该社区董屠村以东，丁东水库湖堤以西，有乡镇公路可直达，水利电力条件完备，由于临近湖区地下水位高，不适宜传统农业种植，但在特色养殖和种植、观光农业方面大有文章可做，目前该片土地除部分农田和鱼池外，基本闲置，欢迎广大客商前来洽谈适宜开发的合作项目。
二、建议意向
1．建立优质农产品基地。可通过公司加基地、公司加农户的形式，建立优质农产品原料基地。
2.发展观光农业，充分利用该片土地在交通、水源方面的有利条件，开展特色养殖或特色种植，即可大面积开发也可以小面积划区域开发，借助两湖的旅游资源，将其建设成德州东郊的休闲田园。
三、合作方式
1.土地承包租赁，独立建立特色农副产品生产基地等。
2.合作开发，采取土地入股方式共同开发。
3.实行公司+基地+农户方式，建立农产品生产、加工产业链经营模式等。
四、交通条件
　　位置优越，交通便利。丁庄乡东临陵县经济开发区，西临德州经济开发区，南接平原县，北依104国道，位于陵县美丽的旅游风景区中心位置。京福高速公路和京沪高速铁路分别在东、西两侧纵贯乡境。全乡已实现村村通柏油路，通车里程达90公里。26路公交车直接连接德州市区和丁庄，尽管丁庄隶属于陵县，但丁庄离德州却并不比陵县远多少，甚至交通比到陵县还要发达，26路公交车是德州直达丁庄街的交通工具，快速便捷。
五、通讯电力
　　通讯便捷，电力充沛。国内、国际长途直拨电话、文字传真通讯遍布全乡，并新开通宽带网和互联网业务，实现了网上进行商务贸易和信息沟通。依托陵西供电所以及向两大水库供电的区位优势，全乡常年供电负荷可达1400千瓦。
六、水利资源
　　水力资源丰富，特色农业发展迅速。陵县引黄灌溉的新隔津河、马颊河、平陵河以及竺马河流经本乡，同时毗邻蓄水量为4000万立方米和6000万立方米的华能德州电厂调蓄水库、丁东水库，可保证充足的项目开发用水。
七、旅游资源
仙人湖和丁东水库位于陵县丁庄乡境内，分别有水面积1.1万亩和1.4万亩，是德州市城区居民饮用水和华能德州电厂工业用水水源地。“两湖”之间相距2km，距德州市区10km，距市经济开发区4km，距陵县县城5km，距京福高速公路德州南出口3km，连接陵县与德州的353省道沿仙人湖北边而过，丁东路从两湖之间穿过。在"两湖一路"的基础上，丁庄发展旅游业有得天独后的有利条件。仙人湖和得月湖两大湖，已建成垂钓中心、狩猎场、野味餐厅等一批次旅游服务设施，是避暑、旅游、垂钓、娱乐、度假的人间仙境，极具开发潜力。随着京沪高速铁路的通车，丁庄乡将迎来新一轮旅游开发的契机和热潮，更具开发优势。